[摘要] 在广州实施了18年的商品房预售合同备案制度即日起终止。记者日前从广州国土房管局获悉，该局即日起取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。“两步”减至“一步”，这对开发商和购房者意味着行政审批流程简化，“办手续”交易时间缩短。
在广州实施了18年的商品房预售合同备案制度即日起终止。记者日前从广州国土房管局获悉，该局即日起取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。“两步”减至“一步”，这对开发商和购房者意味着行政审批流程简化，“办手续”交易时间缩短。
该新规出台的政策背景是根据《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》(广州市人民政府令〔2013〕第90号)的相关规定。
“‘预告登记’已经包含‘备案登记的所有内容’”，广州市政协常委曹志伟对此表示赞赏。在今年广州市“两会”期间，曹志伟曾在公开场合向书记市长展示一幅“广州投资项目建设的审批时间流程图”，并提出应“大幅度缩短广州投资项目建设审批时间”。
曹志伟说，自从2005年阳光家缘网使用以来，让原来的售房行为大大“阳光化”。关于此次行政审批流程缩减，曹志伟说，对开发商开发流程没有直接缩减，但在交易流程，对小业主和开发商手续有所简化，时间、费用自然随之减少。“希望房管局、建委等部门举一反三，再接再厉清理类似事项”，他说。
广州国土房管局则表示，此次取消合同备案将在确保登记安全的基础上进一步减少业务环节，提升业务效能。
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